Si vous envisagez d’acheter, de vendre ou de louer un bien immobilier, vous avez probablement déjà rencontré le fameux certificat d’efficacité énergétique. Mais qu’est-ce que c’est vraiment et pourquoi tout le monde en parle ? Nous vous expliquons ici, en termes simples, ce qu’il faut savoir.
Qu’est-ce que le certificat de performance énergétique ?
Il s’agit d’un document officiel qui mesure la consommation d’énergie de votre logement et les émissions de CO2 qu’il génère. En bref, il vous indique l’efficacité énergétique de votre logement. La note va de A (super efficace) à G (nécessite beaucoup de travaux), tout comme les étiquettes sur les appareils électroménagers.
Pour l’obtenir, un technicien spécialisé analyse des aspects tels que :
L’isolation thermique.
Les fenêtres et les enveloppes.
Les systèmes de chauffage et de refroidissement.
Les appareils électriques installés.
Quand est-il obligatoire ?
Depuis 2013, il est obligatoire en Espagne d’avoir ce certificat si :
Vous allez vendre ou louer un bien immobilier.
Il s’agit d’un bâtiment nouvellement construit.
Il s’agit d’une propriété commerciale.
Le propriétaire doit le remettre à l’acheteur ou au locataire avant la signature du contrat. L’absence de certificat peut entraîner des sanctions financières, il vaut donc mieux ne pas prendre de risque.
Avantages du certificat énergétique
Transparence totale : il permet à l’acheteur ou au locataire de savoir à quoi s’attendre en matière de coûts énergétiques avant de prendre une décision.
Augmentation de la valeur de votre bien : une bonne note rend votre bien plus attrayant sur le marché, car elle promet des coûts quotidiens moins élevés.
Éviter les amendes : le respect de la réglementation vous évite d’éventuelles pénalités allant de 300 à 6 000 euros.
Vous contribuez à la protection de l’environnement : En connaissant l’efficacité de votre logement, vous pouvez prendre des mesures pour réduire votre impact sur l’environnement.
Comment l’obtenir ?
Trouver un technicien agréé : des architectes, des ingénieurs ou des professionnels similaires peuvent effectuer l’inspection et délivrer le certificat.
Inspection du logement : le technicien évaluera les points clés de votre logement et calculera son efficacité énergétique.
Enregistrement officiel : une fois prêt, le certificat doit être enregistré auprès de l’organisme correspondant de votre communauté autonome.
Le recevoir et l’utiliser : le document est prêt pour toute transaction légale.
Conseils pour améliorer l’efficacité énergétique de votre logement
Votre logement est mal classé ? Ne vous inquiétez pas, il existe des moyens de l’améliorer :
Remplacer les fenêtres par des modèles à double vitrage.
Améliorez l’isolation des plafonds et des murs.
Remplacer les vieux appareils par des appareils plus efficaces.
Envisagez d’installer des panneaux solaires ou d’utiliser des énergies renouvelables.
En résumé
Le certificat énergétique n’est pas seulement une obligation légale, mais aussi un outil utile pour savoir comment rendre votre maison plus efficace, plus attrayante et plus durable. Il peut également vous aider à économiser de l’argent et à vous conformer aux réglementations. Si vous envisagez de vendre ou de louer votre logement, veillez à ce qu’il soit prêt.
Chez Ses Moreres, nous nous occupons de tout ce dont vous avez besoin pour gérer votre propriété – contactez-nous et nous vous aiderons à passer à l’étape suivante !
Découvrez nos propriétés exclusives à Minorque et trouvez la maison de vos rêves. Cliquez ici pour en savoir plus : https://www.sesmoreres.com/fr/
Laisser un commentaire